Domande frequenti

Borgo Santa Maria si trova in Via dei Pini, Monteleone d’Orvieto (TR), Umbria, al confine con la Toscana. Coordinate GPS: 42.9817° N, 12.0410° E. Distanze chiave: 25 minuti da Orvieto, 25 minuti dal Lago Trasimeno, 1 ora da Roma Fiumicino, 1h15 da Firenze, 30 minuti da Perugia. Uscita autostradale A1 di Fabro a 15 minuti dal borgo.

In auto: A1 uscita Fabro (15 min dal borgo) sia da Roma che da Firenze. In treno: stazione di Chiusi-Chianciano (20 min, raggiunta dalle Frecce di Roma e Firenze) o Orvieto (30 min). Dall’aeroporto di Roma Fiumicino circa 1h30 in auto. Possibilità di transfer privato su richiesta — contattateci con anticipo per organizzazione.

Sì. Borgo Santa Maria dispone di piscina esterna, sauna finlandese e jacuzzi all’aperto a legna. La piscina è inclusa nel soggiorno ed è aperta da metà aprile a fine ottobre. Sauna e jacuzzi sono disponibili su richiesta con un piccolo supplemento (la sauna richiede circa due ore per scaldarsi, la jacuzzi è riscaldata a legna): vanno prenotate il giorno prima. Disponibili tutto l’anno.

Sì, gli animali domestici sono benvenuti. Tariffa fissa per pulizia aggiuntiva: €30 (una tantum, non a notte). Disponiamo di un ampio parco, percorsi nel bosco circostante e una zona ombreggiata dedicata. Si richiede di segnalare la presenza al momento della prenotazione e di rispettare il regolamento (cani al guinzaglio nelle aree comuni, non ammessi in piscina e nelle sale eventi).

Sì, parcheggio gratuito incluso all’interno del borgo. Capienza 20+ auto in modalità soggiorno individuale, fino a 40+ in occasione di matrimoni e ricevimenti (utilizzando le aree adiacenti). Posti dedicati a pochi metri da ciascuna casa. Possibilità di parcheggiare camper, minibus e pullman previo accordo. Le strade interne in ghiaia sono percorribili da tutti i veicoli. Stazione di ricarica e-bike disponibile; per auto elettriche, presa Schuko in casa (chiedere in fase di prenotazione).

Sì. Wi-Fi gratuito coprerto in tutto il borgo: nelle 10 case, nelle sale eventi, nel parco e in piscina. Connessione in fibra con velocità sufficiente per smart working, videocall e streaming HD. Per riunioni aziendali con esigenze critiche è possibile prenotare un collegamento via cavo (Ethernet) dedicato nelle sale eventi su richiesta. Copertura mobile 4G/5G buona (Vodafone, TIM, Iliad, WindTre). Borgo Santa Maria è una smart-working friendly destination secondo gli ospiti che ci hanno lavorato.

Lo staff del borgo parla fluentemente italiano e inglese. Conoscenza buona di francese e spagnolo; conoscenza basilare di tedesco e olandese per accoglienza e indicazioni pratiche. Per matrimoni internazionali o gruppi multilingue possiamo coordinare interpreti professionali. Il sito è disponibile in 4 lingue (IT, EN, DE, NL) e tutte le comunicazioni email/WhatsApp possono avvenire in inglese. La lista dei fornitori partner (catering, fotografi, wedding planner) include professionisti che lavorano abitualmente con clienti stranieri.

Il borgo ospita fino a 47 ospiti distribuiti in 10 case in pietra restaurate (più 2 sale eventi), da 35 a 90 m² ciascuna. Le sistemazioni vanno da appartamenti per coppie (2 persone) a case familiari (8 persone). Per gruppi che desiderano esclusività, è possibile prenotare l’intero borgo a partire da €2.300/notte.

Sì, ogni casa ha una cucina indipendente completa: piano cottura a gas, frigorifero, lavandino, lavastoviglie (in 8 case su 10), microonde, bollitore, macchina del caffè, tutte le stoviglie e utensili per cucinare (pentole, padelle, posate, bicchieri, taglieri, coltelli). Forno presente in tutte le case principali. Camino o stufa a legna in molte case (Loggia, Volte, Gallo Nero, Fienile, Limonaia). Cucine in muratura tipiche umbre, alcune con piastrelle decorate. Per acquisti: piccolo market a Monteleone d’Orvieto (5 min), supermercato Conad a Fabro (10 min).

Sì, molto. Il borgo è un parco giochi naturale di tre ettari: nessuna strada, nessun rischio, animali della tenuta da incontrare, raccolta di frutta nell’orto biologico, piscina con zona bassa per bambini. Disponiamo di lettino + seggiolone su richiesta (€30 a soggiorno). Le case hanno letti aggiuntivi e divani-letto per famiglie estese. Le stanze più tranquille per il riposino sono al piano terra. Per matrimoni e ricevimenti con bambini, possiamo organizzare spazio babysitting con educatrici qualificate (su preventivo). Il pediatra di guardia più vicino è all’ospedale di Orvieto (25 min).

Check-in dalle 16:00, check-out entro le 10:00 del giorno di partenza. Il check-in include sempre un giro guidato del borgo con il padrone di casa: ti mostriamo le case, la piscina, il parco, le sale eventi e raccontiamo la storia del luogo. Per arrivi anticipati o partenze tardive il deposito bagagli è gratuito. Late check-out (fino alle 12:00) possibile su richiesta in base alle prenotazioni successive. Per matrimoni che richiedono allestimento la sera prima, early access disponibile dalle 14:00 con piccolo supplemento. Comunica orari di arrivo via WhatsApp al +39 348 5167321 per organizzare l’accoglienza.

Parzialmente. La casa Fienile è completamente senza barriere architettoniche: ingresso a livello, doccia walk-in, camera matrimoniale al piano terra. Anche Limonaia, Forno e Scuderia hanno il piano terra accessibile (con qualche piccolo gradino all’ingresso). Il parco è in piano, percorribile in carrozzina su sentieri in cotto e ghiaia compatta. La piscina ha scaletta a corrimano (sollevatore non disponibile). Le sale eventi (Sala Cappuccina e Locanda delle Rose) sono accessibili dal cortile principale. Per esigenze specifiche, contattaci prima della prenotazione: troviamo la combinazione di case più adatta.

Sì. La Sala Cappuccina (60 m², fino a 35 invitati) e la Locanda delle Rose (50 m², 30 invitati, con cucina) sono spazi dedicati a ricevimenti, cerimonie civili e meeting. Combinabili tra loro arrivano a 65 sedute (fino a 80 in piedi). Il borgo intero può essere riservato in esclusiva per matrimoni fino a 47 ospiti pernottanti. La cerimonia civile può svolgersi in giardino o sotto la pergola del parco. Disponiamo di una lista di fornitori locali consigliati: catering, wedding planner, fiorista, fotografi, musica.

L’affitto in esclusiva del borgo riserva tutte le 10 case in pietra (47 ospiti pernottanti) più le 2 sale eventi a un unico gruppo. Il prezzo parte da €2.300/notte in bassa stagione, con minimo 2 notti. La tariffa esclusiva include piscina, parco, impianti sportivi, Wi-Fi, parcheggio, pulizia finale. Sauna, jacuzzi e corsi di cucina restano su richiesta con supplemento. È la formula più scelta per matrimoni (fino a 80 invitati al ricevimento), reunion familiari, ritiri aziendali e celebrazioni che durano più di un giorno.

La cerimonia civile si può celebrare in giardino (sotto i pini, con sfondo cipressi) o sotto la pergola coperta del parco (riparata in caso di pioggia). Il Comune di Monteleone d’Orvieto può officiare in loco previo accordo. Per la cerimonia simbolica non ci sono limiti di location nel borgo: piscina al tramonto, terrazza panoramica, vialetto in pietra. Per la cerimonia religiosa si usano le chiese vicine di Monteleone d’Orvieto (a 5 minuti). Coordiniamo la logistica con il vostro wedding planner o con uno dei nostri partner consigliati.

No, il catering è separato. Lavoriamo con una rosa di catering partner umbri e toscani specializzati in matrimoni nei borghi: cucina del territorio, prodotti DOP del Trasimeno e dell’Orvietano, vini Orvieto Classico DOC e Vino Nobile di Montepulciano. Su richiesta forniamo preventivi per tre fasce di prezzo (essenziale / classico / gourmet stellato). La Locanda delle Rose dispone di una cucina attrezzata che il vostro chef o caterer può utilizzare. Possibilità di chef privato in casa per cene piccole (fino a 30 ospiti). Ammessi catering esterni a vostra scelta.

Sì. Il borgo offre due sale meeting separate: la Sala Cappuccina (60 m², fino a 25 in configurazione conferenza, 30 a U) e la Locanda delle Rose (50 m², 25 sedute con cucina annessa per coffee break). Wi-Fi a banda larga in tutto il borgo, schermi e proiettori su richiesta, lavagne a fogli mobili. Per il team building all’aperto: campo da calcio, bocce, percorsi e-bike, attrezzi calistenici nel parco. Capacità ottimale: 20-47 partecipanti. Le 10 case indipendenti permettono di alternare sessioni plenarie a lavori di gruppo. Su richiesta: cene aziendali, workshop di cucina come team building, transfer dall’aeroporto.

Sì, regolarmente. La pergola coperta nel parco (ombreggiata, con pavimento in cotto) è ideale per le sessioni di yoga al mattino. In caso di pioggia o vento si usa la Sala Cappuccina (60 m², travi a vista). Capacità ottimale: 15-30 partecipanti. Per la cucina vegetariana o vegana è disponibile la Locanda delle Rose con cucina attrezzata; possiamo organizzare un cuoco vegetariano interno o ospitare il vostro. Spazi silenziosi sparsi nel parco per meditazione individuale, sentieri nel bosco circostante per camminate consapevoli. Sauna e jacuzzi (su richiesta, con supplemento) si integrano bene in pacchetti olistici.

I prezzi partono da €115/notte (Scuderia, 4 persone), €120/notte per appartamenti per 4 persone (Limonaia, Forno), €165/notte per case fino a 7 persone (Volte, Gallo Nero), €235-245/notte per Loggia e Meridiana (8 persone). L’intero borgo parte da €2.300/notte (bassa stagione, minimo 2 notti). Tutte le tariffe includono pulizia finale, biancheria, Wi-Fi, parcheggio e accesso a piscina, parco e impianti sportivi. Sauna e jacuzzi sono su richiesta con un piccolo supplemento.

Il soggiorno minimo standard è 2 notti per le case singole. Per l’affitto del borgo intero il minimo è 3 notti (in alta stagione 4 o 7 notti, da concordare). In bassa stagione (novembre-marzo, escluso ponti e festività) accettiamo soggiorni di 1 notte previa disponibilità — ottimo per un weekend prolungato. Per matrimoni e ricevimenti il minimo è 2 notti (venerdì-domenica) per consentire allestimento, evento e check-out con calma. Soggiorni lunghi (oltre 7 notti) hanno sconto del 5-10% in bassa stagione: contattaci per un preventivo personalizzato.